Sofimo Roeselare
Noordstraat 4
8800 Roeselare
(051) 20 20 20
roeselare@sofimo.be

Sofimo

Te renoveren woning met uitweg op 1193m² te VLAMERTINGE

€ 249.000

Algemeen
Prijs
:
€ 249.000
Kadastraal inkomen
:
€ 375
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Adres
:
Poperingseweg 547, 8908 VLAMERTINGE
Bewoonbare opp.
:
250 m²
Grondoppervlakte
:
1193 m²
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Bouwjaar
:
1930
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
1.240 kWh/m²
Unieke code
:
20250417-0003580061-RES1
Erfgoed
:
Nee

⚠️ Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop.

Comfort
Verwarming
:
Elektrische accumulatoren
Beglazing
:
Deels dubbel, deels enkel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Rolluiken
Comfort buiten
:
Tuinhuis, Steenput

Te renoveren woning met veel potentieel op een perceel van 1193m² in het centrum van Vlamertinge

 

Indeling van de woning:

Bij het betreden van de woning kom je binnen via de inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte en de garage. De garage is echter niet diep genoeg om een wagen te stallen maar kan wel dienst doen als fietsenberging, bureau,...

De ruime leefruimte krijgt door de aansluitende veranda met zicht op de tuin veel lichtinval binnen. De aparte keuken biedt voldoende ruimte om een moderne keuken te installeren, eventueel in open verbinding met leefruimte/veranda.

Aansluitend op de keuken vinden we de badkamer met bad, lavabo en aansluiting wasmachine.

Achteraan de woning bevinden zich verschillende koterijen en atelierruimte met aparte zij-ingang, wat deze woning interessant maakt voor wie nood heeft aan extra bergruimte, hobbyruimte of voor een kleine zelfstandige activiteit.

De grote tuin strekt zich uit over de volledige diepte van het perceel en beschikt over een uitweg langs de zijkant (uitweg Stad Ieper). Dit biedt de mogelijkheid om achteraan het perceel garages of extra parkeerplaatsen te voorzien.

 

Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een 2de badkamer met douche en lavabo. De zolderkamer biedt de mogelijkheid tot een extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte,...

De woning beschikt tevens over een voute en een droge kelder.

 

Het is ook mogelijk om de woning te slopen en er een koppelbouw te realiseren, uiteraard onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring.

 

Troeven aan deze woning:

-Groot perceel (1193m²)

-Ruime tuin met uitweg aan de zijkant

-Atelier/koterijen

-Potentieel voor nieuwbouw of koppelbouw

 

Bent u op zoek naar een renovatieproject met veel ruimte en potentieel, of een grond met ontwikkelingsmogelijkheden in het centrum van Vlamertinge?

Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard!

 

 

 

EPC
Sofimo
Noordstraat 4, 8800 Roeselare (051) 20 20 20 roeselare@sofimo.be
Boterstraat 39, 8900 Ieper (057) 20 20 20 ieper@sofimo.be