Sofimo Roeselare
Noordstraat 4
8800 Roeselare
(051) 20 20 20
roeselare@sofimo.be

TE KOOP

Alleenstaande woning te MERKEM

€ 248.000

Algemeen
Prijs
:
€ 248.000
Kadastraal inkomen
:
€ 289
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Kouterstraat 83, 8650 MERKEM
Bewoonbare opp.
:
168 m²
Grondoppervlakte
:
4314 m²
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Bouwjaar
:
1930
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
1.022 kWh/m²
Unieke code
:
20250122-0003511371-RES-1
Erfgoed
:
Nee

⚠️ Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop.

Comfort
Verwarming
:
kachels op mazout
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Deels dubbel, deels enkel
Raamkozijn
:
pvc en hout
Comfort binnen
:
Rolluiken
Comfort buiten
:
Regenput, Steenput

Ruime, te renoveren woning met grote tuin en garage op 914m²

De woning is als volgt ingedeeld;

Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, apart toilet, badkamer, veranda, berging/waskamer, 2e toilet en kelder.

Verdieping: nachthal, zolderkamer, dressing, twee slaapkamers en zolder.

Aan de woning is een garage met uitweg naar de tuin. De tuin (±550m²) is verdeeld in verschillende compartimenten met bijgebouwen.

Achteraan de tuin is een uitweg naar het perceel grond dat paalt op de achterzijde van de Valkestraat.

De achterliggende grond van 3.400m² kan bijgekocht worden voor €30.000.

EPC
Sofimo
Noordstraat 4, 8800 Roeselare (051) 20 20 20 roeselare@sofimo.be
Boterstraat 39, 8900 Ieper (057) 20 20 20 ieper@sofimo.be