Authentieke woning met uitweg te IEPER

€ 197.000

Authentieke gezinswoning met garage, zonnige tuin en uitweg in het centrum van Dikkebus

Op een centrale ligging in het gezellige Dikkebus bevindt zich deze ruime, authentieke woning boordevol potentieel.

Indeling

Gelijkvloers
Via de
inkomhal komt u terecht in de woning, waar een polyvalente ruimte zich perfect leent als bureau, praktijkruimte of extra slaapkamer. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en sluit aan op de aparte keuken. Verder vindt u op het gelijkvloers een badkamer uitgerust met bad en lavabo, evenals een afzonderlijk toilet.

De ruime inpandige garage met automatische poort biedt niet alleen plaats aan een wagen, maar ook aan extra opslagruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische tuinberging met bijkomende zolderverdieping.

Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder en een handige voutekamer.

Eerste verdieping
De ruime
nachthal biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer of bureauhoek. Verder bevinden zich op deze verdieping een kinderkamer en twee ruime slaapkamers.

Zolderverdieping
De royale zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden voor wie extra woonruimte wenst te creëren. Denk aan bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte, speelkamer of thuiskantoor.

Een belangrijke meerwaarde is het dak dat in 2022 volledig werd vernieuwd, inclusief onderdak en dakpannen.

Buitenruimte
Achteraan geniet u van een aangename,
zuidwestgerichte tuin waar u de hele namiddag en avond van de zon kunt genieten. De praktische uitweg achteraan zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid.

Troeven

  • Centrale ligging in het centrum van Dikkebus
  • Inpandige garage met automatische poort
  • Zuidwestgerichte tuin
  • Uitweg achteraan
  • Vernieuwd dak (2022)
  • Tal van uitbreidings- en renovatiemogelijkheden
  • Ruime zolder met potentieel
  • Authentieke woning met veel karakter

 

Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wensen te veranderen.

 

Opmerking: Sommige foto's zijn AI-visualisaties en dienen louter ter illustratie van het potentieel van de woning.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
EPC
:
772 kWh/m²
Unieke code
:
0003832473
Erfgoed
:
Nee

⚠️ Alle woningen en appartementen die vanaf januari 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Comfort
Verwarming
:
Kachels op gas
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Deels dubbel, deels enkel
Raamkozijn
:
pvc en hout
Comfort binnen
:
Garagepoort met afstandsbediening, Rolluiken
Comfort buiten
:
Regenput
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
Algemeen
Prijs
:
€ 197.000
Kadastraal inkomen
:
€ 352
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Kerkstraat 2, 8900 IEPER
Bewoonbare opp.
:
143 m²
Grondoppervlakte
:
327 m²
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Bouwjaar
:
1930